В каких случаях нужна оценка имущества?

Под оценкой понимается определение рыночной стоимости имущества с применением специальных методик расчетов. Данная процедура проводится в отношении объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, нематериальных активов, бизнеса как неделимого комплекса. В каких случаях необходима профессиональная оценка имущества?

Когда это обязательно?

В ряде случаев обращение к услугам оценщика может быть обусловлено требованиями, закрепленными в законодательных нормах:

• при получении завещания либо оформлении дарения;
• если предметом сделки выступает имущество, принадлежащее России, региону РФ или муниципальному образованию;
• при изъятии земельного участка или другого объекта для нужд государства;
• при оформлении ипотечного займа;
• в целях обеспечения контроля правильности размера налоговой базы;
• при выходе участника ООО из общества с выплатой стоимости доли;
• в случае оплаты ценных бумаг имуществом;
• в рамках процедуры банкротства;
• при возникновении спора в процессе раздела имущества супругов.

Когда еще могут понадобиться услуги оценщика?

Существуют ситуации, когда определение рыночной стоимости имущества не является обязательным, но желательно с точки зрения обеспечения ваших интересов:

• в случае проведения сделок по отчуждению или приобретению имущества;
• при оформлении страховки;
• в процессе составления бизнес-плана;
• при рассмотрении перспектив инвестирования в коммерческий проект;
• с целью оптимизации системы налогообложения;
• при возникновении имущественных споров.

Круг применения оценки крайне широк, но, к сожалению, чаще всего к услугам специалистов соответствующего профиля люди прибегают либо в связи с требованиями закона, либо когда дело доходит до суда. На практике своевременное установление стоимости имущества позволило бы предотвратить или разрешить с наименьшими потерями многие конфликты.