Новости
18.04.2024
Юридические аспекты казначейского сопровождения ...
Государственный контракт предполагает достижение целей и решение задач, которые явно описаны внутри контракта. К целям и задачам привязано ...

подробнее
15.03.2024
Изменения нормативной базы использование дронов
Нормативная база относительно возможности использования дронов регулярно пересматривается. Связано это с бурным развитием техники в данном ...

подробнее
18.02.2024
Как правильно действовать при возникновении сложностей во ...
При наличии полной уверенности в Вашей собственной правоте и понимания, что банк в чем-то нарушает Ваши права не торопитесь устно обсуждать это с ...

подробнее
23.01.2024
Регистрация оффшорной компании в 2024 году: тенденции и ...
В современном мире, на фоне постоянных изменений в международных законах и структурах бизнеса, оффшорные компании остаются одним из важных ...

подробнее
29.12.2023
Что лучше: гостинница или квартира на сутки?
Когда речь заходит о поиске жилья в Екатеринбурге, и если номер в гостинице Вам не подходит, можно смело остановиться на варианте посуточнойили ...

подробнее
29.12.2023
Как быстро подать декларацию через интернет
Всем добрый день. Меня зовут Анатолий. Хочу поделиться с Вами своей историей. Моя жизнь всегда была связана с землей, я с детствачувствовал, что не ...

подробнее

Юридические аспекты при производстве строительных работ

Выполнение любых строительных, ремонтных или отделочных работ необходимо всегда подкреплять документами, так как только при наличии официально оформленных договорных отношений заказчик может потребовать от исполнителей качественного выполнения услуг, а также получить компенсацию за некачественные или затянутые по времени работы.

В первую очередь необходимо заключить договор, он может называться: «договор на подрядные работы», «договор возмездного оказания услуг». Независимо от вида договор должен содержать в своем тексте следующие данные:

• Полное наименование сторон;

• Наименование и точный адрес объекта;

• Перечень выполняемых работ, либо отсылка к смете.

• Дата начала выполнения работ и дата сдачи результата их выполнения, либо календарный график при поэтапной сдаче работ.

• Сроки гарантии по всем видам планируемых работ, а также используемые материалы, оборудование.

• Порядок приемки работ.

К договору, в качестве неотъемлемого приложения, прикладывается смета, где подробно перечисляются виды работ, например, декоративная штукатурка, укладка ламината и т.д., их объем и стоимость.

При проведении большого объема или сложных работ, к примеру, строительство дома или прокладка инженерных сетей, имеет смысл приложением к договору оформить проектную документацию.

Данные документы необходимо подписать каждой из сторон еще до начала производства работ.

По завершению строительных, ремонтных работ исполнитель направляет заказчику специальные документы. В настоящий момент в строительной отрасли действуют формы: КС-2 и КС-3.

Форма КС-2 – это «Акт о приемки выполненных работ» - основной документ, подтверждающий, что все необходимые виды строительных работы выполнены в необходимом объеме. Форма КС-3 – «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» - оформляется по данным КС-2 после подписания сторонами и является документом, по которому производится окончательный расчет за строительные или ремонтные работы. Названные формы направляются в случае, если работы выполнялись по договору подряда. При заключении договора другого типа – оказания услуг, исполнитель для приемки работ должен направить Акт приемки оказанных услуг, форма которого носит произвольный характер.

Заказчик проверяет соответствие требованиям результата оказанных услуг, при отсутствии замечаний - подписывает акты. При обнаружении недостатков - заказчик должен направить отказ подписать акт с указанием выявленных нарушений и дефектов.

Отметим, что заказчик вправе потребовать устранения в определенные сроки недостатков не только при окончательной приемке работ, но и в ходе их выполнения, и на всем протяжении гарантийного срока.

Главное требование – все замечания должны быть в письменной форме со ссылкой в тексте на пункты договора или сметы, а также нормативную документацию. При отказе исполнителя удовлетворить претензии, в отведенное для этого время, заказчик имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора, либо о понуждении исполнителя устранить недостатки, а также о выплате компенсации за нарушение сроков или иных условий договора.