Приватизация квартиры – преимущества и недостатки.

Несмотря на то, что приватизация жилья действует еще с 1991 года, многие граждане, проживающие в государственных и муниципальных квартирах не спешат их приватизировать и откладывают этот вопрос до лучших времен и напрасно.

В данной статье мы рассмотрим что из себя представляет такое юридически значимое действие как приватизация, какие в ней преимущества перед социальным наймом и недостатки.

Приватизация жилья представляет из себя передачу собственником, которым обычно является государство или муниципалитет, квартиры, в которой проживают граждане по договору социального найма в собственность. Иными словами до того, момента, как вы еще не приватизировали квартиру ее собственником вы не являетесь, а это значит, что вы не сможете продать квартиру, оставить ее в наследство, подарить и не сможете произвести вообще никаких действий по отчуждения квартиры. Вы можете только ей пользоваться, проживать в ней, даже регистрация по месту жительства в неприватизированной квартире производится с согласия собственника, то есть если вы хотите кого то вселить в квартиру, вам придется получать согласие местного органа власти или иного собственника.

Сам процесс приватизации не представляет из себя никаких сложностей, будь то приватизация в административном или судебном порядке, никто не лишит вас законного права на приватизацию, если вы конечно уже не использовали его ранее, ведь по закону бесплатно приватизировать квартиру гражданин имеет право один раз. Если для вас сложно разобраться в процессе приватизации вашего жилья, либо у вас просто нет на это времени, то вы можете воспользоваться услугами множества юридических фирм и компаний, которые предлагают свои услуги в этой сфере, соберут необходимые документы и произведут все действия за вас. Цена на подобного рода услугу не настолько высока и в Московском регионе составляет от 20 до 60 тыс. руб. Многие думают, зачем мне платить и приватизировать, если я итак проживаю в этой квартире и квартира моя, хоть и по социальному найму, и глубоко ошибаются. Такие вопросы возникают от непонимание правовой природы правоотношения, связанных с социальным наймом и собственностью. Еще раз заострим внимание на том, что до тех пор, пока вы не приватизировали муниципальную квартиру, вы не являетесь её собственником и не можете ей распоряжаться. Так что здесь цена вопроса квартира, заплатив столь не значительную сумму юристам или риэлторам, вы приобретаете многократно больше.

В преимуществах приватизации мы разобрались, а теперь рассмотрим вопрос в чем же недостатки приватизации жилья. По нашему мнению их просто нет, если не считать, что плата за капитальный ремонт будет возложена после приватизации на вас, а не муниципалитет или государство и налог на недвижимое имущество платить придется вам. Но данное бремя не столь отягощающее, по закону любой собственник обязан содержать имущество и платить за него налог.

Надеемся данная статья поможет вам в принятии решения касаемо приватизации жилья, в любом случае делать это или нет решать вам.

Если вы все же решитесь приватизировать квартиру, то мы будем рады вам помочь в этом и предоставим полный комплекс услуг по приватизации, наш адрес в сети и интернет: http://advokat-krasnogorsk.ru.