Новости
09.02.2025
Скидки для постоянных клиентов: преимущества и выгоды
В современном бизнесе поддержание взаимовыгодных отношений с клиентами имеет особое значение. Одним из наиболее эффективных способов это сделать — ...

подробнее
27.01.2025
Тротуарная плитка Зенит Черноземье: идеальное решение для ...
Тротуарная плитка является одним из самых востребованных материалов для благоустройства территории. Благодаря своей прочности, долговечности и ...

подробнее
18.12.2024
Маркировочное оборудование: вашему бизнесу — надежный ...
Маркировочный центрВиды маркировочного оборудованияПечатающие устройства.Сканеры.Программное обеспечение.http://lprgroup.ru/Почему стоит обратиться в ...

подробнее
04.12.2024
Услуги нотариального перевода документов в бюро переводов
При необходимости легализации документов для использования за границей, нотариальный перевод является важным шагом. Этот вид перевода требует не ...

подробнее
29.11.2024
Услуги веб-разработки и программирования
В современном мире наличие качественного веб-сайта является неотъемлемой частью успешного бизнеса. Услуги веб-разработчика становятся основой для ...

подробнее
14.09.2024
Нормативные требования к обслуживанию газового оборудования ...
В настоящее время действует норма, согласно которой все газовые трубы в пределах одного дома все газовое оборудование в квартирах должна обслуживать ...

подробнее

Покупка квартиры по переуступке

Покупка квартиры по переуступке – популярный вид сделок, широко применяемый участниками российского рынка недвижимости.

Что такое «переуступка прав»?

Договор переуступки права представляет собой соглашение между собственником прав и иным лицом. В качестве наглядного примера применения данного вида договоров н рынке недвижимости можно рассмотреть ситуацию с передачей закрепленных за участником ДДУ прав требования иному лицу.

Фактически составляя договор переуступки прав дольщик, вложившийся в строительство новых объектов жилого фонда, передает закрепленные за ним права требования на пока еще не сданную в эксплуатацию недвижимость третьим лицам.

Кому это выгодно?

В первую очередь продажа по переуступке выгодна сами дольщикам. На этапе покупки квартиры в недостроенном доме сумма капиталовложений существенно ниже той, по которой будут реализовываться объекты недвижимости после окончания строительства. Естественно продать жилплощадь до вступления в права собственности участники ДДУ не могут. Сделать это можно только после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также решения ряда бюрократических вопросов, связанных с переоформлением собственности. При этом им вполне доступен такой вариант как продажа права требований по договору переуступки.

Покупатель тоже в плюсе!

Выгода для покупателя прав требований также очевидна. Стоимость недвижимости, приобретаемой по договору переуступки права ниже рыночной.

Риски покупки жилья по переуступке прав:

  • Согласно статистике, на отечественном рынке недвижимости, к сожалению, орудует достаточно много мошенников. Среди них недобросовестного застройщика, избавится от которых, через договор переуступки прав собственно и пытаются участники ДДУ.
  • По факту сдача в эксплуатацию дома, в котором была приобретена квартира по договору переуступки прав требования участника ДДУ, может не соответствовать заданному планку.

Как обезопасить безопасность проведения сделки купли-продажи недвижимости

Как показывает практика, наиболее безопасным способом покупки жилплощади является сотрудничество с профессионалами. В команде Art Estate работают опытные специалисты высокой квалификации. С ними долгожданное новоселье в квартиру, приобретенную по договору переуступки прав, пройдет в оговоренный срок и без дополнительных рисков.