Новости
08.06.2025
Переподготовка с медсестры на фельдшера
Соберите данные о курсах и программах, предлагаемых учреждениями, чтобы понять, какие навыки нужно развивать для успешной карьеры в экстренной ...

подробнее
06.06.2025
Советы по внедрению интерактивных технологий в классах
Используйте смартфоны и планшеты. Позвольте ученикам взаимодействовать с учебным материалом через их устройства. Создайте специальные группы для ...

подробнее
12.04.2025
Восстановление адвокатуры луганщины
Современная российская история адвокатуры Луганской Народной Республики находится в самом начале. После 2014 года временно не работала судебная ...

подробнее
21.03.2025
Использование зарубежных карт для покупок товаров
Покупки за границей — это возможность получить доступ к уникальным товарам и услугам, которые недоступны на отечественном рынке. В современном мире, ...

подробнее
13.03.2025
Комфорт и услуги отеля на воде
Когда речь заходит о гостиницах, мягкий свет, уют и комплексные услуги являются теми критериями, которые имеют первостепенное значение для каждого ...

подробнее
09.02.2025
Скидки для постоянных клиентов: преимущества и выгоды
В современном бизнесе поддержание взаимовыгодных отношений с клиентами имеет особое значение. Одним из наиболее эффективных способов это сделать — ...

подробнее

Основные риски заключения предварительного договора купли-продажи и способы их минимизации

Покупка и продажи нового и вторичного жилья невозможна без заключения договоров купли-продажи. Данное условие является обязательным в соответствии с нормами ФЗ России. Этот документ подтверждает факт состоявшейся сделки и прописывает условия передачи прав на недвижимое имущество. Правильно составленный договор позволяет минимизировать риски для обеих сторон сделки. По этой причине, все здравомыслящие люди, намеревающиеся совершить покупку или продать объект недвижимости, никогда не игнорируют возможность официального оформления сделки посредством составления договора купли-продажи. Кроме того, в преддверии заключения сделки, между покупателем и продавцом может быть составлен предварительный договор купли-продажи – ПДКП.

Основные плюсы ПДКП

Основным преимуществом составления данного вида документов является гарантия заключения сделки для обеих сторон. Одновременно с ПДКП составляется договор аванса или залога. Обязательной графой данного документа является список рисков. В этой части документа прописываются последствия для сторон, в случае невыполнения одной из них условий сделки. Чаще всего речь идет об аннулировании всех договоренностей, а в некоторых случаях компенсации материального и морального вреда, здесь информация изложена подробнее, включая необходимые данные для заключения договора о приобретении однокомнатной квартиры в Южно-Сахалинске.

Основные риски заключения ПДКП:

  • Двойная продажа.
  • Признание документа недействительным.
  • Неполучения квартиры.

Узнать о всех рисках подробнее, поможет предварительная консультация с юристом. В целом же очевидно, что основным риском для каждой стороны, заключающей предварительную договоренность, является невыполнение ею своих обязательств по договору. Однако, если рассматривать статистические данные в сфере заключения ПДКП, подобная практика является редкостью. Единичные случаи касаются не невыполнение своих обязательств участниками сделки, а их выполнения ха пределами указанных сроков.

Как минимизировать риски

Существует ряд рекомендаций, соблюдение которых позволит минимизировать риски заключения ПДКП. В их числе – письменное составление документов, наличие двух экземпляров, заверение у юриста, описание форс-мажорных обстоятельств, условий сделки, прав и обязанностей сторон. Чтобы не упустить ни одного из перечисленных моментов, лучше привлечь к процессу опытного юриста или риелтора.