Основные риски заключения предварительного договора купли-продажи и способы их минимизации

Покупка и продажи нового и вторичного жилья невозможна без заключения договоров купли-продажи. Данное условие является обязательным в соответствии с нормами ФЗ России. Этот документ подтверждает факт состоявшейся сделки и прописывает условия передачи прав на недвижимое имущество. Правильно составленный договор позволяет минимизировать риски для обеих сторон сделки. По этой причине, все здравомыслящие люди, намеревающиеся совершить покупку или продать объект недвижимости, никогда не игнорируют возможность официального оформления сделки посредством составления договора купли-продажи. Кроме того, в преддверии заключения сделки, между покупателем и продавцом может быть составлен предварительный договор купли-продажи – ПДКП.

Основные плюсы ПДКП

Основным преимуществом составления данного вида документов является гарантия заключения сделки для обеих сторон. Одновременно с ПДКП составляется договор аванса или залога. Обязательной графой данного документа является список рисков. В этой части документа прописываются последствия для сторон, в случае невыполнения одной из них условий сделки. Чаще всего речь идет об аннулировании всех договоренностей, а в некоторых случаях компенсации материального и морального вреда, здесь информация изложена подробнее, включая необходимые данные для заключения договора о приобретении однокомнатной квартиры в Южно-Сахалинске.

Основные риски заключения ПДКП:

• Двойная продажа.
• Признание документа недействительным.
• Неполучения квартиры.

Узнать о всех рисках подробнее, поможет предварительная консультация с юристом. В целом же очевидно, что основным риском для каждой стороны, заключающей предварительную договоренность, является невыполнение ею своих обязательств по договору. Однако, если рассматривать статистические данные в сфере заключения ПДКП, подобная практика является редкостью. Единичные случаи касаются не невыполнение своих обязательств участниками сделки, а их выполнения ха пределами указанных сроков.

Как минимизировать риски

Существует ряд рекомендаций, соблюдение которых позволит минимизировать риски заключения ПДКП. В их числе – письменное составление документов, наличие двух экземпляров, заверение у юриста, описание форс-мажорных обстоятельств, условий сделки, прав и обязанностей сторон. Чтобы не упустить ни одного из перечисленных моментов, лучше привлечь к процессу опытного юриста или риелтора.