Новости
16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонта
Все технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ...

подробнее
04.09.2023
Кратко об открытии компании в Англии
Англия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ...

подробнее
04.09.2023
Обзор рынка свиперов
Сегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ...

подробнее
04.09.2023
Пробковые покрытия
Сегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ...

подробнее
04.09.2023
Оформление ИП под ключ
Все начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ...

подробнее
04.09.2023
Юридическое сопровождение договоров
Договор – это документ, составленный в соответствии с законодательством, предусматривающий права и обязанности сторон, подписанныйдвумя или более ...

подробнее

Основные риски заключения предварительного договора купли-продажи и способы их минимизации

Покупка и продажи нового и вторичного жилья невозможна без заключения договоров купли-продажи. Данное условие является обязательным в соответствии с нормами ФЗ России. Этот документ подтверждает факт состоявшейся сделки и прописывает условия передачи прав на недвижимое имущество. Правильно составленный договор позволяет минимизировать риски для обеих сторон сделки. По этой причине, все здравомыслящие люди, намеревающиеся совершить покупку или продать объект недвижимости, никогда не игнорируют возможность официального оформления сделки посредством составления договора купли-продажи. Кроме того, в преддверии заключения сделки, между покупателем и продавцом может быть составлен предварительный договор купли-продажи – ПДКП.

Основные плюсы ПДКП

Основным преимуществом составления данного вида документов является гарантия заключения сделки для обеих сторон. Одновременно с ПДКП составляется договор аванса или залога. Обязательной графой данного документа является список рисков. В этой части документа прописываются последствия для сторон, в случае невыполнения одной из них условий сделки. Чаще всего речь идет об аннулировании всех договоренностей, а в некоторых случаях компенсации материального и морального вреда, здесь информация изложена подробнее, включая необходимые данные для заключения договора о приобретении однокомнатной квартиры в Южно-Сахалинске.

Основные риски заключения ПДКП:

  • Двойная продажа.
  • Признание документа недействительным.
  • Неполучения квартиры.

Узнать о всех рисках подробнее, поможет предварительная консультация с юристом. В целом же очевидно, что основным риском для каждой стороны, заключающей предварительную договоренность, является невыполнение ею своих обязательств по договору. Однако, если рассматривать статистические данные в сфере заключения ПДКП, подобная практика является редкостью. Единичные случаи касаются не невыполнение своих обязательств участниками сделки, а их выполнения ха пределами указанных сроков.

Как минимизировать риски

Существует ряд рекомендаций, соблюдение которых позволит минимизировать риски заключения ПДКП. В их числе – письменное составление документов, наличие двух экземпляров, заверение у юриста, описание форс-мажорных обстоятельств, условий сделки, прав и обязанностей сторон. Чтобы не упустить ни одного из перечисленных моментов, лучше привлечь к процессу опытного юриста или риелтора.