Основные правила покупки недвижимости с использованием материнского капитала

На протяжении уже более десятилетия, начиная с 2007 года, в России действует Федеральный законопроект о выплате материнского капитала семьям, имеющим двое и более детей - «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Основная задача данного государственной поддержки – улучшения благосостояния и финансовой независимости российских семей. Программа носит долгосрочный характер и уже успела зарекомендовать себя как один из успешных проектов государства. В частности, преимущественное количество россиян используют эту возможность для приобретения недвижимого имущества с целью улучшения жилищных условий.

Только сначала 2018 года свыше 90% российских семей, попадающих под нормы Постановления Правительства № 862 «О Правилах направления средств материнского капитала (МК) на улучшение жилищных условий» от 12.12.2007 года использовали свое право и подали заявление на оформление ипотеки. Подробности здесь https://ekb.etagi.com/vtorichnoe/.

Кстати, размер МК в 2018 году составляет 453 тыс. 026 руб. Это вполне себе достаточная сумма денежных средств, которой чаще всего оказывается достаточно для оплаты основной части стоимости недвижимого имущества.

Условия и ограничение на использование МК с целью улучшения жилищных условий

Основное условие, выполнение которого позволяет использовать МК для расширения жилищного пространства – это наличие сертификата. Получить его могут женщины, родившие второго и более ребенка, мужчины – отцы второго и более ребенка, усыновители второго и более ребенка, дети, чьи родители потеряли право на получения МК.

Наличие данного документа подтверждает право использовать денежные средства на приобретение жилья.

Помимо этого, семьям, желающим решить жилищный вопрос посредством использования материнского капитала также необходимо выбрать недвижимость, расположенную в России. Застройщик или банк, в котором оформляется сделка о купле-продаже, или кредит на покупку жилья, должны располагать возможностью получения средств в безналичной форме. На сегодняшний день многие российские компании рады сотрудничеству с владельцами сертификатов, свидетельствующими о праве получения материнского капитала. В списке основных следует назвать ООО "Этажи", Сбербанк России, ВТБ 24, Юникредит банк и т.д. При этом важно отметить, что купить жилплощадь, частично оплатив ее стоимость МК и при этом, не используя такие банковские продукты как ипотечное кредитование могут только родители детей, достигших трехлетнего возраста.

Требование, выполнение которого являете обязательным

В новом объекте недвижимости в обязательном порядке должна быть выделена доля родителю, который является владельцем сертификата, предоставляющим право пользования МК.

Важное правило

Сразу после заключения сделки купли-продажи владелиц сертификата обязан обратиться в ПФ РФ по месту жительства с целью оповещения ведомства об использовании возможности по улучшению жилищных условий за счет средств предоставляемых государством.