Новости
16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонтаВсе технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ... подробнее 04.09.2023
Кратко об открытии компании в АнглииАнглия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ... подробнее 04.09.2023
Обзор рынка свиперовСегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ... подробнее 04.09.2023
Пробковые покрытияСегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ... подробнее 04.09.2023
Оформление ИП под ключВсе начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ... подробнее 04.09.2023
Юридическое сопровождение договоровДоговор – это документ, составленный в соответствии с законодательством, предусматривающий права и обязанности сторон, подписанныйдвумя или более ... подробнее |
Оформление жилья, приобретенного в новостройках «Северной долины»Существует традиция торжественного вручения ключей от квартиры ее владельцам, как знак того, что они являются ее хозяевами. Однако с точки зрения юридической, собственность на недвижимое имущество начинается ровно с того часа, когда у них оказывается нужный документ, прежде всего свидетельство о государственной регистрации, юридически закрепляющее права на квартиру. Как сегодня происходит процесс оформления недвижимости на практике, лучше всего рассмотреть на наглядном примере, как это делается в одном из самых масштабных жилых комплексов Санкт-Петербурга, в новостройках «Северной долины», информация о которых есть в «Новострой Гид» http://novostroy-gid.ru/novostroyka/zhk-severnaya-dolina/. По сути, большая часть процесса оформления состоит из сбора требуемых документов и регистрационных мероприятий. С их перечнем, каждый желающий может ознакомиться в юридической фирме, специализирующейся на подготовке и оформлении документов по недвижимости. Пакет документации разнится в зависимости от вида недвижимости, то есть новое оно, или приобретается на рынке вторичного жилья. Основными документами являются следующие: технический план квартиры, составленный БТИ, передаточный акт, договор с застройщиком, заявление, паспорт и квитанция подтверждающая оплату пошлины. В процедуре купли-продажи существует масса нюансов, в которых разобраться обычному человеку непросто, тем более, что законодательные акты периодически меняются и дополняются, поэтому для быстрого и правильного оформления квартиры и любой другой недвижимости желательно иметь дело с юридической компанией, имеющей большой опыт в этом деле. Собранные документы, а так же их ксерокопии, будущий владелец квартиры или выбранная им юридическая фирма должны отправить в орган Регистрации, который должен находиться по месту нахождения построенного объекта. После проверки и экспертизы предоставленных документов, будущему владельцу жилья вручается свидетельство об официальной регистрации его прав на квартиру. При этом все данные о недвижимости заносятся в Единый государственный реестр. Что касается финансовой стороны оформления, то она ограничивается лишь взиманием фиксированной госпошлины. Физическим лицам она обойдется в 2000 рублей, а юридическим в 22000. Общая сумма пропорционально распределяется между всеми дольщиками, в соответствии с их долей в праве. Госпошлиной облагается так же ипотека, но только в том случае, если сумма занимается под уже имеющуюся недвижимость. Размеры этих госпошлин идентичны взимаемым при стандартной регистрации недвижимости. |