Компенсация ущерба, причиненного недвижимому имуществу в результате пожара, залива по вине соседей

Наличие собственного жилья в многоквартирном доме предполагает проживание по соседству с другими собственниками или квартиросъемщиками. Такое соседство не редко приводит к проблемам материального характера, возникающим в результате пожаров, заливов и прочих ситуаций, возникающих из-за халатности других людей.

Покупая недвижимость в многоквартирных жилых домах, важно знать как себя нужно вести в результате залива, или возникновения прочих неприятных ситуаций. Это поводит не поддаться панике при выявлении причиненного ущерба, суметь своевременно сориентировать и максимально обезопасить свои имущественные права, а в дальнейшем претендовать на компенсацию причиненного вреда.

Порядок действий

Механизм компенсации ущерба от залива или пожара, произошедшего по вине соседей в многоквартирном доме практически идентичен. Согласно статистике, заливы от порыва манжета для стиральной машины, неисправности системы водоснабжения или канализации, происходят чаще, нежели пожары и другие чрезвычайные ситуации. Поэтому на примере залива квартиры по вине других лиц, можно рассмотреть, как следует себя вести в подобных ситуациях.

Виновным в заливе жилого помещения признается то лицо, на чьей территории произошла авария. Гражданин или юрлицо, в помещении которого произошла авария, может в суде доказать свою невиновность.

Сначала важно зафиксировать сам случай и уж только после этого переходить непосредственно к действиям.

Этапы:

• Установление факта залива путем обращения в соответствующие органы (например, домоуправление). Специальной комиссией будет составлен акт, отражающий объем и причины залива, с указанием виновной стороны. Повторный выезд этой комиссии должен быть совершен повторно по прошествии одного месяца.
• Дополнительно нужно составить акт о повреждениях имущества вследствие залива. Документ составляется в присутствие других соседей или знакомых, которые его обязаны подписать. В идеале если этот акт также подпишет виновное лицо.
• Предпринять попытку договориться о компенсации мирным путем. Такой исход событий считается наиболее выгодным и простым для всех участников происшествия. Это избавит от лишней нервотрепки и расходов, связанных с судопроизводством.
• В случае, если мирно договориться не получается, следует обращаться в суд. Предварительно перед этим следует обратиться в стороннюю строительную лицензированную компанию, или в экспертную организацию, производящую экспертизы, для определения размера восстановительного ремонта.

Если квартира была застрахована, то всеми этими процедурами занимается страхователь, а потерпевшее лицо получает выплату не дожидаясь судебного решения. Поэтому страхование недвижимого имущества от несчастных случаев является оптимальным решением для собственников.