Как приватизировать квартиру?

В квартире могут проживать сразу несколько человек, поэтому следует определиться, кто именно из них будет участвовать в ее приватизации. В том случае, когда кто-либо из жильцов категорически отказывается приватизировать квартиру, то провести процедуру приватизации будет невозможно. Принудительное выселение из квартиры судебная практика считает вполне допустимым.

Если жильцам удалось договориться, то следует решить, кто именно будет заниматься приватизацией. Оформлением документов можно заняться самостоятельно, а можно воспользоваться услугами специалистов. Второй вариант является более предпочтительным, поскольку в процессе приватизации существует немало тонкостей. Для того чтобы начать приватизацию, все проживающие в квартире лица должны оформить доверенности. Для оформления всех необходимых документов обязательно потребуется определенный запас денег. Они понадобятся для изготовления технического паспорта, оплаты госпошлины и доверенностей. Возможны и некоторые другие расходы.

Первый этап приватизации - сбор необходимых документов

Для сбора полного пакета документов потребуется определенное время. Вот перечень документов, необходимых для проведения приватизации:

1. Изготовленный в БТИ технический паспорт. Если данные о приватизируемой квартире присутствуют в Едином государственном реестре, то готовый техпаспорт вам должны выдать уже через 5 дней со дня обращения. Может оказаться, что таких сведений в реестре нет, поэтому потребуется постановка квартиры на технический учет. Квартиру осмотрит представитель БТИ. Он сделает необходимые измерения и выполнит другие обязательные процедуры. Эти услуги являются платными, поэтому заявителю придется с БТИ заключить стандартный договор. Сроки исполнения услуг законом не предусматриваются, поэтому их указывают в договоре.

2. Ордер на квартиру. При его отсутствии необходимо обращаться в архив. Если в архиве ордера нет, то документы можно подать и без него, поскольку определяющая роль принадлежит не ему, а договору соцнайма.

3. Договор социального найма. При его отсутствии следует обратиться к местной администрации. В этом случае к написанному заявлению следует приложить паспортные данные проживающих в квартире лиц. В случае положительного решения вопроса договор будет выдан на руки. Провести выселение из общежития судебная практика в настоящее время разрешает.

4. Потребуется и выписка из домовой книги местного ЖЭКа. Этот документ позволяет понять, какое количество жильцов проживает в квартире, сколько из них собирается участвовать в приватизации и имеется ли заверенный нотариально отказ.

5. Паспорта всех лиц, проживающих в квартире. От обитателей квартиры, не достигших 14-ти лет, потребуется их свидетельства о рождении.

6. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, занимающегося приватизацией.

7. Для подтверждения уплаты госпошлины потребуется соответствующая квитанция.

Как правило, указанный выше перечень является достаточным. Однако в отдельных случаях существует необходимость предоставления и других документов.

Как быть, если для приватизации нет времени?

В такой ситуации существенную помощь могут оказать опытные юристы, которые могут выполнить всю процедуру приватизации от вашего имени. Также можно выбрать наименее занятого члена семьи и оформить доверенность на него. Ему следует знать о порядке действий и иметь необходимый пакет документов. Если никто из членов семьи не может самостоятельно заниматься приватизацией, то выходом из положения могут стать услуги юридической фирмы. Для этого с ней следует заключить соответствующий договор. Дата завершения приватизации на сегодняшний день уже установлена. Это 1 марта 2015 года.

Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov5.ru в разделе Судебная практика по страховым спорам.