Новости
18.02.2024
Как правильно действовать при возникновении сложностей во ...
При наличии полной уверенности в Вашей собственной правоте и понимания, что банк в чем-то нарушает Ваши права не торопитесь устно обсуждать это с ...

подробнее
23.01.2024
Регистрация оффшорной компании в 2024 году: тенденции и ...
В современном мире, на фоне постоянных изменений в международных законах и структурах бизнеса, оффшорные компании остаются одним из важных ...

подробнее
29.12.2023
Что лучше: гостинница или квартира на сутки?
Когда речь заходит о поиске жилья в Екатеринбурге, и если номер в гостинице Вам не подходит, можно смело остановиться на варианте посуточнойили ...

подробнее
29.12.2023
Как быстро подать декларацию через интернет
Всем добрый день. Меня зовут Анатолий. Хочу поделиться с Вами своей историей. Моя жизнь всегда была связана с землей, я с детствачувствовал, что не ...

подробнее
29.12.2023
Адвокат по уголовным делам: бесплатная юридическая ...
Все законопослушные граждане России, имеющие в своей собственности транспортное средство в обязательном порядке должны застраховать свои автомобили ...

подробнее
29.12.2023
Будущие новостройки: перспективы строительства в ближайшем ...
Рынок недвижимости в Москве всегда развивается и предлагает множество возможностей для желающих приобрести новостройку. В ближайшее время планируется ...

подробнее

Как приобрести жилье в Санкт-Петербурге: нюансы, о которых должен знать каждый

Все мы знаем о том, что заплатить необходимую сумму за недвижимость мало, ее необходимо еще и правильно оформить. Все дело в том, что не имея на руках необходимого документа, вы не являетесь полноправным владельцем заветных квадратных метров. Обратите внимание на то, что регистрация прав на жилье – это сфера деятельности Федеральной регистрационной службы. При этом заявление о регистрации необходимо подавать по месту нахождения недвижимости. Не следует забывать и о том, что оформление квартиры в собственность в новостройке существенно отличается от оформления объектов на вторичном рынке.

Давайте рассмотрим в качестве примера ЖК «Времена года». Итак, согласно договору 214 ФЗ срок сдачи объекта в первом квартале 2016 года. После того, как застройщик сдаст дом Государственной комиссии, каждому участнику выдадут специальный акт приема-передачи, который будет содержать список имеющихся дефектов, выявленных членами данной комиссии и характеристику квартиры. Осмотр будет проводиться в присутствии клиента. Если же ДДУ подписан сразу же несколькими дольщиками, должны присутствовать все лица и иметь при себе СНИЛС и паспорт. Представители допускаются в случае предоставления доверенности, заверенной нотариусом. Только после этой процедуры, дольщики получают ключи от квартиры. При замечаниях составляется акт несоответствия, после чего застройщик должен будет устранить их в сорока дневной срок. Если же на протяжении двух месяцев дольщик отказывается или уклоняется от приема недвижимости, фирма имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке. Затем застройщик должен будет обратиться в бюро технической инвентаризации для того, чтобы получить подробный технический план для каждой из квартир.

После данных процедур собственник принимает жилье и формируется необходимый пакет документов, в который входит: паспорт, заявление, договор долевого участия, технический план, квитанция о погашении госпошлины и, конечно же, акт приема-передачи. Эти документы предоставляются в Регистрационный орган, после чего владельцы недвижимости, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Времена года» получают заветный документ, делая их полноправными владельцами.

Заселение начнется с первой секции, а закончится пятой. Что же касается срока передачи квартир, застройщик не нарушает договоренности, указанные в составленных договорах долевого участия. Вот только возможно это в том случае, если владелец полностью оплатил стоимость недвижимости. Ведь компания предоставляла всем желающим рассрочку. Сумма первого минимального платежа составляла 40% от стоимости. Затем, оставшуюся часть клиент должен был оплачивать ежемесячно, равными долями.

Максимальный срок регистрации, после подачи всех необходимых документов, составляет тридцать дней. Да, конечно, регистрирующий орган может не уложиться в назначенный срок. Ведь во многом это зависит от количества собственников недвижимости. Уточнить данную информацию вы сможете, позвонив в Регистрационную палату. Именно там вы получите все необходимые сведения и узнаете, когда можно подойти за документом.