Новости
16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонтаВсе технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ... подробнее 04.09.2023
Кратко об открытии компании в АнглииАнглия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ... подробнее 04.09.2023
Обзор рынка свиперовСегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ... подробнее 04.09.2023
Пробковые покрытияСегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ... подробнее 04.09.2023
Оформление ИП под ключВсе начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ... подробнее 04.09.2023
Юридическое сопровождение договоровДоговор – это документ, составленный в соответствии с законодательством, предусматривающий права и обязанности сторон, подписанныйдвумя или более ... подробнее |
Как приобрести жилье в Санкт-Петербурге: нюансы, о которых должен знать каждыйВсе мы знаем о том, что заплатить необходимую сумму за недвижимость мало, ее необходимо еще и правильно оформить. Все дело в том, что не имея на руках необходимого документа, вы не являетесь полноправным владельцем заветных квадратных метров. Обратите внимание на то, что регистрация прав на жилье – это сфера деятельности Федеральной регистрационной службы. При этом заявление о регистрации необходимо подавать по месту нахождения недвижимости. Не следует забывать и о том, что оформление квартиры в собственность в новостройке существенно отличается от оформления объектов на вторичном рынке. Давайте рассмотрим в качестве примера ЖК «Времена года». Итак, согласно договору 214 ФЗ срок сдачи объекта в первом квартале 2016 года. После того, как застройщик сдаст дом Государственной комиссии, каждому участнику выдадут специальный акт приема-передачи, который будет содержать список имеющихся дефектов, выявленных членами данной комиссии и характеристику квартиры. Осмотр будет проводиться в присутствии клиента. Если же ДДУ подписан сразу же несколькими дольщиками, должны присутствовать все лица и иметь при себе СНИЛС и паспорт. Представители допускаются в случае предоставления доверенности, заверенной нотариусом. Только после этой процедуры, дольщики получают ключи от квартиры. При замечаниях составляется акт несоответствия, после чего застройщик должен будет устранить их в сорока дневной срок. Если же на протяжении двух месяцев дольщик отказывается или уклоняется от приема недвижимости, фирма имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке. Затем застройщик должен будет обратиться в бюро технической инвентаризации для того, чтобы получить подробный технический план для каждой из квартир. После данных процедур собственник принимает жилье и формируется необходимый пакет документов, в который входит: паспорт, заявление, договор долевого участия, технический план, квитанция о погашении госпошлины и, конечно же, акт приема-передачи. Эти документы предоставляются в Регистрационный орган, после чего владельцы недвижимости, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Времена года» получают заветный документ, делая их полноправными владельцами. Заселение начнется с первой секции, а закончится пятой. Что же касается срока передачи квартир, застройщик не нарушает договоренности, указанные в составленных договорах долевого участия. Вот только возможно это в том случае, если владелец полностью оплатил стоимость недвижимости. Ведь компания предоставляла всем желающим рассрочку. Сумма первого минимального платежа составляла 40% от стоимости. Затем, оставшуюся часть клиент должен был оплачивать ежемесячно, равными долями. Максимальный срок регистрации, после подачи всех необходимых документов, составляет тридцать дней. Да, конечно, регистрирующий орган может не уложиться в назначенный срок. Ведь во многом это зависит от количества собственников недвижимости. Уточнить данную информацию вы сможете, позвонив в Регистрационную палату. Именно там вы получите все необходимые сведения и узнаете, когда можно подойти за документом. |