Новости
12.04.2025
Восстановление адвокатуры луганщиныСовременная российская история адвокатуры Луганской Народной Республики находится в самом начале. После 2014 года временно не работала судебная ... подробнее 21.03.2025
Использование зарубежных карт для покупок товаровПокупки за границей — это возможность получить доступ к уникальным товарам и услугам, которые недоступны на отечественном рынке. В современном мире, ... подробнее 13.03.2025
Комфорт и услуги отеля на водеКогда речь заходит о гостиницах, мягкий свет, уют и комплексные услуги являются теми критериями, которые имеют первостепенное значение для каждого ... подробнее 09.02.2025
Скидки для постоянных клиентов: преимущества и выгодыВ современном бизнесе поддержание взаимовыгодных отношений с клиентами имеет особое значение. Одним из наиболее эффективных способов это сделать — ... подробнее 27.01.2025
Тротуарная плитка Зенит Черноземье: идеальное решение для ...Тротуарная плитка является одним из самых востребованных материалов для благоустройства территории. Благодаря своей прочности, долговечности и ... подробнее 18.12.2024
Маркировочное оборудование: вашему бизнесу — надежный ...Маркировочный центрВиды маркировочного оборудованияПечатающие устройства.Сканеры.Программное обеспечение.http://lprgroup.ru/Почему стоит обратиться в ... подробнее |
Ипотека под залог недвижимости: виды, требования к заемщикам, условия предоставленияИпотечный кредит считается самым популярным видом банковских продуктов на сегодняшний день в России. Все больше российских граждан выбирают данный вид кредитных программ для покупки недвижимости. Стандартно все привыкли думать, что ипотечные кредиты предоставляются заемщикам под залог приобретаемого недвижимого имущества. На самом деле это классическая схема. По ней заемщик получает деньги на покупку новой недвижимости, которая будет выступать в качестве залогового обеспечения. Есть еще один вариант ипотечного кредитования – ломбардная ипотека. Согласно этой схеме в качестве залогового обеспечения по кредиту на покупку недвижимости или другие цели (нецелевая ипотека) выступает уже имеющаяся (квартира, дом, земельный участок). Какой вид ипотеки выгодней для покупателей недвижимости? Считается, что ипотека под вновь приобретаемую недвижимость предлагает более выгодные условия кредитования, чем под залог уже имеющегося жилья. Тут и удорожание менее высокое, и процедура оформления более лояльная. Кроме того, в случае не выполнения долговых обязательств, заемщик, предоставивший в залог приобретаемое имущество, по факту теряет только сумму взносов по кредиту. В отличие от него, покупатель жилья в кредит под залог имеющихся квадратных метров рискует остаться без собственного имущества. Основные требования к заемщикамГлавное условие получения ипотечного кредита под залог недвижимости на покупку собственных квадратных метров является наличие в качестве залогового обеспечения недвижимого имущества. Как мы уже поняли, это может быть как вновь приобретаемая, так и имеющаяся жилплощадь. Что касается требований к заемщику, то тут важно соответствовать следующим пунктам:
УсловияИпотека, как любой другой вид кредитования, выдается на определенный срок. Сегодня этот показатель составляет в среднем 5-25 лет. На протяжении всего этого периода заемщик в праве пользоваться недвижимостью, которая закладывается в собственность банка. После выполнения долговых обязательств перед кредитором, жилплощадь переходит в собственность заемщика, в противном случае – остается закрепленной за банком. Минимальная сумма ипотечного кредита в РФ составляет 100 тысяч рублей, максимальная - 5-60 миллионов. Последний показатель зависит от типа приобретаемой недвижимости, ее расположения, банка-кредитора. Что касается ставок, то в текущем отчетном периоде большая часть кредитных организаций пересмотрели кредитную политику, в результате чего были снижены основные ставки по ипотечным кредитам. |