Новости
18.04.2024
Юридические аспекты казначейского сопровождения ...
Государственный контракт предполагает достижение целей и решение задач, которые явно описаны внутри контракта. К целям и задачам привязано ...

подробнее
15.03.2024
Изменения нормативной базы использование дронов
Нормативная база относительно возможности использования дронов регулярно пересматривается. Связано это с бурным развитием техники в данном ...

подробнее
18.02.2024
Как правильно действовать при возникновении сложностей во ...
При наличии полной уверенности в Вашей собственной правоте и понимания, что банк в чем-то нарушает Ваши права не торопитесь устно обсуждать это с ...

подробнее
23.01.2024
Регистрация оффшорной компании в 2024 году: тенденции и ...
В современном мире, на фоне постоянных изменений в международных законах и структурах бизнеса, оффшорные компании остаются одним из важных ...

подробнее
29.12.2023
Что лучше: гостинница или квартира на сутки?
Когда речь заходит о поиске жилья в Екатеринбурге, и если номер в гостинице Вам не подходит, можно смело остановиться на варианте посуточнойили ...

подробнее
29.12.2023
Как быстро подать декларацию через интернет
Всем добрый день. Меня зовут Анатолий. Хочу поделиться с Вами своей историей. Моя жизнь всегда была связана с землей, я с детствачувствовал, что не ...

подробнее

Ипотека под залог недвижимости: виды, требования к заемщикам, условия предоставления

Ипотечный кредит считается самым популярным видом банковских продуктов на сегодняшний день в России. Все больше российских граждан выбирают данный вид кредитных программ для покупки недвижимости.

Стандартно все привыкли думать, что ипотечные кредиты предоставляются заемщикам под залог приобретаемого недвижимого имущества. На самом деле это классическая схема. По ней заемщик получает деньги на покупку новой недвижимости, которая будет выступать в качестве залогового обеспечения.

Есть еще один вариант ипотечного кредитования – ломбардная ипотека. Согласно этой схеме в качестве залогового обеспечения по кредиту на покупку недвижимости или другие цели (нецелевая ипотека) выступает уже имеющаяся (квартира, дом, земельный участок).

Какой вид ипотеки выгодней для покупателей недвижимости?

Считается, что ипотека под вновь приобретаемую недвижимость предлагает более выгодные условия кредитования, чем под залог уже имеющегося жилья. Тут и удорожание менее высокое, и процедура оформления более лояльная. Кроме того, в случае не выполнения долговых обязательств, заемщик, предоставивший в залог приобретаемое имущество, по факту теряет только сумму взносов по кредиту. В отличие от него, покупатель жилья в кредит под залог имеющихся квадратных метров рискует остаться без собственного имущества.

Основные требования к заемщикам

Главное условие получения ипотечного кредита под залог недвижимости на покупку собственных квадратных метров является наличие в качестве залогового обеспечения недвижимого имущества. Как мы уже поняли, это может быть как вновь приобретаемая, так и имеющаяся жилплощадь.

Что касается требований к заемщику, то тут важно соответствовать следующим пунктам:

  • Российское гражданство.
  • Постоянная регистрация.
  • Возраст от 21-70 лет.
  • Стаж.
  • Уровень заработной платы.

Условия

Ипотека, как любой другой вид кредитования, выдается на определенный срок. Сегодня этот показатель составляет в среднем 5-25 лет. На протяжении всего этого периода заемщик в праве пользоваться недвижимостью, которая закладывается в собственность банка. После выполнения долговых обязательств перед кредитором, жилплощадь переходит в собственность заемщика, в противном случае – остается закрепленной за банком.

Минимальная сумма ипотечного кредита в РФ составляет 100 тысяч рублей, максимальная - 5-60 миллионов. Последний показатель зависит от типа приобретаемой недвижимости, ее расположения, банка-кредитора.

Что касается ставок, то в текущем отчетном периоде большая часть кредитных организаций пересмотрели кредитную политику, в результате чего были снижены основные ставки по ипотечным кредитам.