Новости
16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонта
Все технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ...

подробнее
04.09.2023
Кратко об открытии компании в Англии
Англия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ...

подробнее
04.09.2023
Обзор рынка свиперов
Сегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ...

подробнее
04.09.2023
Пробковые покрытия
Сегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ...

подробнее
04.09.2023
Оформление ИП под ключ
Все начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ...

подробнее
04.09.2023
Юридическое сопровождение договоров
Договор – это документ, составленный в соответствии с законодательством, предусматривающий права и обязанности сторон, подписанныйдвумя или более ...

подробнее

Ипотека под залог недвижимости: виды, требования к заемщикам, условия предоставления

Ипотечный кредит считается самым популярным видом банковских продуктов на сегодняшний день в России. Все больше российских граждан выбирают данный вид кредитных программ для покупки недвижимости.

Стандартно все привыкли думать, что ипотечные кредиты предоставляются заемщикам под залог приобретаемого недвижимого имущества. На самом деле это классическая схема. По ней заемщик получает деньги на покупку новой недвижимости, которая будет выступать в качестве залогового обеспечения.

Есть еще один вариант ипотечного кредитования – ломбардная ипотека. Согласно этой схеме в качестве залогового обеспечения по кредиту на покупку недвижимости или другие цели (нецелевая ипотека) выступает уже имеющаяся (квартира, дом, земельный участок).

Какой вид ипотеки выгодней для покупателей недвижимости?

Считается, что ипотека под вновь приобретаемую недвижимость предлагает более выгодные условия кредитования, чем под залог уже имеющегося жилья. Тут и удорожание менее высокое, и процедура оформления более лояльная. Кроме того, в случае не выполнения долговых обязательств, заемщик, предоставивший в залог приобретаемое имущество, по факту теряет только сумму взносов по кредиту. В отличие от него, покупатель жилья в кредит под залог имеющихся квадратных метров рискует остаться без собственного имущества.

Основные требования к заемщикам

Главное условие получения ипотечного кредита под залог недвижимости на покупку собственных квадратных метров является наличие в качестве залогового обеспечения недвижимого имущества. Как мы уже поняли, это может быть как вновь приобретаемая, так и имеющаяся жилплощадь.

Что касается требований к заемщику, то тут важно соответствовать следующим пунктам:

  • Российское гражданство.
  • Постоянная регистрация.
  • Возраст от 21-70 лет.
  • Стаж.
  • Уровень заработной платы.

Условия

Ипотека, как любой другой вид кредитования, выдается на определенный срок. Сегодня этот показатель составляет в среднем 5-25 лет. На протяжении всего этого периода заемщик в праве пользоваться недвижимостью, которая закладывается в собственность банка. После выполнения долговых обязательств перед кредитором, жилплощадь переходит в собственность заемщика, в противном случае – остается закрепленной за банком.

Минимальная сумма ипотечного кредита в РФ составляет 100 тысяч рублей, максимальная - 5-60 миллионов. Последний показатель зависит от типа приобретаемой недвижимости, ее расположения, банка-кредитора.

Что касается ставок, то в текущем отчетном периоде большая часть кредитных организаций пересмотрели кредитную политику, в результате чего были снижены основные ставки по ипотечным кредитам.