Новости
12.04.2025
Восстановление адвокатуры луганщиныСовременная российская история адвокатуры Луганской Народной Республики находится в самом начале. После 2014 года временно не работала судебная ... подробнее 21.03.2025
Использование зарубежных карт для покупок товаровПокупки за границей — это возможность получить доступ к уникальным товарам и услугам, которые недоступны на отечественном рынке. В современном мире, ... подробнее 13.03.2025
Комфорт и услуги отеля на водеКогда речь заходит о гостиницах, мягкий свет, уют и комплексные услуги являются теми критериями, которые имеют первостепенное значение для каждого ... подробнее 09.02.2025
Скидки для постоянных клиентов: преимущества и выгодыВ современном бизнесе поддержание взаимовыгодных отношений с клиентами имеет особое значение. Одним из наиболее эффективных способов это сделать — ... подробнее 27.01.2025
Тротуарная плитка Зенит Черноземье: идеальное решение для ...Тротуарная плитка является одним из самых востребованных материалов для благоустройства территории. Благодаря своей прочности, долговечности и ... подробнее 18.12.2024
Маркировочное оборудование: вашему бизнесу — надежный ...Маркировочный центрВиды маркировочного оборудованияПечатающие устройства.Сканеры.Программное обеспечение.http://lprgroup.ru/Почему стоит обратиться в ... подробнее |
Договорные отношения в сфере строительстваЛюбые отношения, возникающие между сторонами в сфере строительства, как и в любой другой отрасли, должны оформляться юридически. Действующее законодательство допускает существование разных видов соглашений между контрагентами, рассмотрим самые популярные из них. Первый вид договоров, с которого начинаются любые строительные и отделочные работы, – договор купли-продажи. Его участники – продавец и покупатель. Первый обязуется предоставить второму оговоренное количество товара (стройматериалы, мебель, инструменты и т.д.) надлежащего качества. Все достигнутые договоренности должны быть прописаны на бумаге и закреплены подписями сторон. Вторая разновидность соглашения, которая популярна в строительстве, - договор аренды. Как правило, в «напрокат» берут спецтехнику, без которой невозможно проведение работ (экскаваторы, грузовые авто, подъемные краны и т.д.). Если у арендатора имеются свои сотрудники, которые могут ей управлять, то оформляется аренда без экипажа, если такие специалисты отсутствуют, то их предоставляет арендодатель. Отношения участников сделки должны быть закреплены письменно, нотариального подтверждения не требуется. Подрядное строительство – тип правоотношений в строительной отрасли, который находит широкое применение на практике. Подрядчик и заказчик подписывают соглашение, согласно тексту которого, первый должен выполнить по поручению второго некий перечень работ, а затем передать их результат. Это могут быть работы по возведению здания, созданию проекта сооружения, по отделке жилых или нежилых помещений и т.д. При заключении договора подряда стороны должны обговорить широкий круг вопросов: дату окончания монтажа, стоимость строительных работ и условия перечисления средств, поставку материалов и оборудования, порядок устранения дефектов, если таковые будут обнаружены. Все договоренности фиксируются письменно, нотариальное заверение не нужно. В зависимости от характера взаимоотношений участников сделки подрядное соглашение может быть двух основных видов. Первый – договор с твердой ценой. Он заключается тогда, когда сметная документация разработана самым тщательным образом и может быть названа точная сумма вознаграждения, которое заказчик выплатит подрядчику. Для последнего это означает определенную степень риска: если что-то пойдет не по плану, то его издержки могут существенно измениться. Второй вид подрядной сделки – договор, подразумевающий возмещение издержек. Заранее обговаривается стоимость услуг подрядчика, а все его затраты на строительство возмещаются заказчиком. Эта схема оптимальна в тех случаях, когда сметная документация разработана не в достаточной степени, или тогда, когда речь идет о возведении крупного объекта и заказчик полностью контролирует ход работ. Подробней об этапах строительства читайте здесь http://stroybiz.com.ua/ru/services/cat/86 |