Новости
04.09.2022
Юридические услуги: взыскание задолженностей и страховая ...
С неприятностью в виде необходимости взыскания долгов с физических и юридических лиц можно столкнуться практически в каждый момент.Взыскание долгов ...

подробнее
04.07.2022
Вопрос обмена авиабилетов
Как показывает практика, чем дороже Вы купили авиабилет, тем больше вероятность, что Вы сможете его сдать обратно и получить полную стоимость. Так ...

подробнее
28.04.2022
О возможности использования эквайринга самозанятыми
Оплата за товары и услуги банковской картой стала обычным явлением для большинства населения нашей страны. В случае покупок на большие суммы подобная ...

подробнее
02.03.2022
Как обезопаситься от мошенников на Форекс
Начнем с объяснения основных терминов. Форекс является одной из современных бирж, где участники зарабатывают на изменении курсов валют различных ...

подробнее
22.02.2022
Покупаем турецкую недвижимость. Финансовые тонкости.
Турецкая недвижимость является весьма привлекательной для иностранных инвесторов. Особенно ее привлекательность возрастает, когда родная экономика не ...

подробнее
22.02.2022
Восстановление прав дольщиков на примере работ, выполненных ...
Более 1 тыс. будущих собственников квартир восстановили свои права на недвижимое имущество за последние 2 года в Самарской области.Этому ...

подробнее

Юридические аспекты при производстве строительных работ

Выполнение любых строительных, ремонтных или отделочных работ необходимо всегда подкреплять документами, так как только при наличии официально оформленных договорных отношений заказчик может потребовать от исполнителей качественного выполнения услуг, а также получить компенсацию за некачественные или затянутые по времени работы.

В первую очередь необходимо заключить договор, он может называться: «договор на подрядные работы», «договор возмездного оказания услуг». Независимо от вида договор должен содержать в своем тексте следующие данные:

• Полное наименование сторон;

• Наименование и точный адрес объекта;

• Перечень выполняемых работ, либо отсылка к смете.

• Дата начала выполнения работ и дата сдачи результата их выполнения, либо календарный график при поэтапной сдаче работ.

• Сроки гарантии по всем видам планируемых работ, а также используемые материалы, оборудование.

• Порядок приемки работ.

К договору, в качестве неотъемлемого приложения, прикладывается смета, где подробно перечисляются виды работ, например, декоративная штукатурка, укладка ламината и т.д., их объем и стоимость.

При проведении большого объема или сложных работ, к примеру, строительство дома или прокладка инженерных сетей, имеет смысл приложением к договору оформить проектную документацию.

Данные документы необходимо подписать каждой из сторон еще до начала производства работ.

По завершению строительных, ремонтных работ исполнитель направляет заказчику специальные документы. В настоящий момент в строительной отрасли действуют формы: КС-2 и КС-3.

Форма КС-2 – это «Акт о приемки выполненных работ» - основной документ, подтверждающий, что все необходимые виды строительных работы выполнены в необходимом объеме. Форма КС-3 – «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» - оформляется по данным КС-2 после подписания сторонами и является документом, по которому производится окончательный расчет за строительные или ремонтные работы. Названные формы направляются в случае, если работы выполнялись по договору подряда. При заключении договора другого типа – оказания услуг, исполнитель для приемки работ должен направить Акт приемки оказанных услуг, форма которого носит произвольный характер.

Заказчик проверяет соответствие требованиям результата оказанных услуг, при отсутствии замечаний - подписывает акты. При обнаружении недостатков - заказчик должен направить отказ подписать акт с указанием выявленных нарушений и дефектов.

Отметим, что заказчик вправе потребовать устранения в определенные сроки недостатков не только при окончательной приемке работ, но и в ходе их выполнения, и на всем протяжении гарантийного срока.

Главное требование – все замечания должны быть в письменной форме со ссылкой в тексте на пункты договора или сметы, а также нормативную документацию. При отказе исполнителя удовлетворить претензии, в отведенное для этого время, заказчик имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора, либо о понуждении исполнителя устранить недостатки, а также о выплате компенсации за нарушение сроков или иных условий договора.