Новости
04.09.2022
Юридические услуги: взыскание задолженностей и страховая ...
С неприятностью в виде необходимости взыскания долгов с физических и юридических лиц можно столкнуться практически в каждый момент.Взыскание долгов ...

подробнее
04.07.2022
Вопрос обмена авиабилетов
Как показывает практика, чем дороже Вы купили авиабилет, тем больше вероятность, что Вы сможете его сдать обратно и получить полную стоимость. Так ...

подробнее
28.04.2022
О возможности использования эквайринга самозанятыми
Оплата за товары и услуги банковской картой стала обычным явлением для большинства населения нашей страны. В случае покупок на большие суммы подобная ...

подробнее
02.03.2022
Как обезопаситься от мошенников на Форекс
Начнем с объяснения основных терминов. Форекс является одной из современных бирж, где участники зарабатывают на изменении курсов валют различных ...

подробнее
22.02.2022
Покупаем турецкую недвижимость. Финансовые тонкости.
Турецкая недвижимость является весьма привлекательной для иностранных инвесторов. Особенно ее привлекательность возрастает, когда родная экономика не ...

подробнее
22.02.2022
Восстановление прав дольщиков на примере работ, выполненных ...
Более 1 тыс. будущих собственников квартир восстановили свои права на недвижимое имущество за последние 2 года в Самарской области.Этому ...

подробнее

03.06.2020

Раскрывая квартирные аферы: как арендовать жилье и не наткнуться на мошенников?

Аренда жилья — актуальный вопрос для многих из нас. На что обращают внимание потенциальные съемщики при поиске квартиры? Удобство расположения, качество ремонта, доступность цены. И с этим не поспоришь. Но не менее важно заранее проверить на добросовестность самого арендодателя. Мы расскажем о том, как не попасться на удочку откровенным аферистам и нечистоплотным собственникам.



«Неценные бумаги»

Самый распространенный вариант мошенничества при сдаче квартиры — фальшивые документы, которые сводят сделку на нет. Вы подписываете договор с «риэлтором» или «собственником», вносите задаток, а когда прибываете на место — оказывается, что о вас там никто не слышал. Причем, аферисты могут использовать не только поддельные бумаги, но и копии оригиналов. Как они это делают? Очень просто. Мошенники на небольшой срок снимают квартиру, оформляют документы, а затем передают помещение в субаренду нескольким съемщикам. Разумеется, проворачивают они это без согласия хозяина объекта.

Или еще вариант — вам показали симпатичную квартирку, а после внесения оплаты выясняется, что в договоре указано помещение по другому адресу. Последнее также никто не сдает либо оно не предназначено для жилья (это офис, склад и т.д). Совет № 1. Банальный, но от этого не менее актуальный: арендуйте квартиру через проверенных риэлторов или знакомых.


«Бесплатный сыр»

Наши соотечественники уже много на чем «съели собаку»: заманчивыми рекламными обещаниями их так просто не возьмешь. Однако каждый может «купиться» на объявление о сдаче хорошей квартиры по выгодной цене: с ремонтом, расположенной недалеко от метро. Вы приезжаете на место и видите, что кватирка — очень даже ничего. Все заявленные условия соответствуют правде. И не вчитываясь в детали, подписываете договор. Потом выясняется, что указанная цена действует только месяц или только в случае многолетней аренды и тому подобные казусы.

А то и вовсе бывает такой расклад. Оговоренная цена является реальной. Но только владелец не сказал, что помимо аренды и счетчиков, вы будете оплачивать ежемесячный взнос за квартиру и услуги консьержа. Совет № 2. Внимательно читайте каждый пункт договора и заранее оговорите все условия по стоимости помещения. А о том, как купить офис в Саратове смотрите в данном разделе сайта.


«Невинная ложь»

Бывает случаи, когда собственник вас не обманул напрямую, а просто кое о чем умолчал. Например, о том, что кроме него в квартире прописана его мама, которая не давала согласия на съем помещения и в любой момент может «попросить» арендатора из квартиры. Или вот еще распространенный вариант. Вас не предупредили, что наверху проживают шумные соседи, устраивающие дискотеки после 23 часов. Вроде, здесь и придраться не к чему: жилье предоставлено, все в порядке. Но попробуйте поспать ночь-другую под громкую музыку и вы поймете, что эта квартира задаром не нужна при всех ее достоинствах. Сами собственники разбираться с такими соседями не желают. Арендаторы же, часто не имея регистрации по месту проживания, считают, что не вправе предъявлять соседям требования. Вот такой замкнутый круг— проще найти новое жилье.

Ну и еще один классический пример Перед подписанием договора собственник уверяет, что бытовая техника работает исправно. Позже выясняется, что барахлит холодильник, стиральная машина или плита, а то и все сразу. Конечно, это не причина съезжать с квартиры. Но потратиться на новую технику, скорее всего, придется вам. Совет № 3. Пообщайтесь с консьержем: может он (а) что и расскажет полезное об арендодателе и потенциальных соседях. Заранее пропишите в договоре все проблемные моменты, связанные с хозяйской техникой. А как выгодно купить коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде можно узнать здесь.

«Плохая память» и «платежи не по адресу»

Как правило, сразу после подписания договора арендатор вносит депозит. Однако при расторжении сделки недобросовестные собственники о нем «забывают» или просто не возвращают деньги, ссылаясь на то, что взяли их в счет износа жилья. А насколько вы «износили» квартиру на самом деле — доказать сложно.

Бывает и так. Арендатор делал ремонт за свой счет — предполагалось, что на время отделки помещения никаких денег с него не возьмут. Но опять же находятся «забывчивые» владельцы, которые позднее хотят получить плату за проживание арендатора во время ремонта.

Ну и последний насущный пример. Иногда квартира сдается по договоренности. Доверенным лицом может выступать родственник или друг собственника. Ему же съeмщик и отдает ежемесячную плату за квартиру. Но внезапно появляется сам владелец и требует деньги за весь прошедший период проживания. Совет № 4. Не ленитесь обозначить в контракте все моменты: от описания имущества, которое вам вверяют, до указания платежей (включая депозит) и их получателя.



источник