Новости
04.07.2022
Вопрос обмена авиабилетов
Как показывает практика, чем дороже Вы купили авиабилет, тем больше вероятность, что Вы сможете его сдать обратно и получить полную стоимость. Так ...

подробнее
28.04.2022
О возможности использования эквайринга самозанятыми
Оплата за товары и услуги банковской картой стала обычным явлением для большинства населения нашей страны. В случае покупок на большие суммы подобная ...

подробнее
02.03.2022
Как обезопаситься от мошенников на Форекс
Начнем с объяснения основных терминов. Форекс является одной из современных бирж, где участники зарабатывают на изменении курсов валют различных ...

подробнее
22.02.2022
Покупаем турецкую недвижимость. Финансовые тонкости.
Турецкая недвижимость является весьма привлекательной для иностранных инвесторов. Особенно ее привлекательность возрастает, когда родная экономика не ...

подробнее
22.02.2022
Восстановление прав дольщиков на примере работ, выполненных ...
Более 1 тыс. будущих собственников квартир восстановили свои права на недвижимое имущество за последние 2 года в Самарской области.Этому ...

подробнее
29.11.2021
Таможенное оформление ткани
Таможенное оформление это цепочка последовательного составления и подписания различных документов для того чтобы покупатель мог приобрести плед из ...

подробнее

Покупка квартиры по переуступке

Покупка квартиры по переуступке – популярный вид сделок, широко применяемый участниками российского рынка недвижимости.

Что такое «переуступка прав»?

Договор переуступки права представляет собой соглашение между собственником прав и иным лицом. В качестве наглядного примера применения данного вида договоров н рынке недвижимости можно рассмотреть ситуацию с передачей закрепленных за участником ДДУ прав требования иному лицу.

Фактически составляя договор переуступки прав дольщик, вложившийся в строительство новых объектов жилого фонда, передает закрепленные за ним права требования на пока еще не сданную в эксплуатацию недвижимость третьим лицам.

Кому это выгодно?

В первую очередь продажа по переуступке выгодна сами дольщикам. На этапе покупки квартиры в недостроенном доме сумма капиталовложений существенно ниже той, по которой будут реализовываться объекты недвижимости после окончания строительства. Естественно продать жилплощадь до вступления в права собственности участники ДДУ не могут. Сделать это можно только после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также решения ряда бюрократических вопросов, связанных с переоформлением собственности. При этом им вполне доступен такой вариант как продажа права требований по договору переуступки.

Покупатель тоже в плюсе!

Выгода для покупателя прав требований также очевидна. Стоимость недвижимости, приобретаемой по договору переуступки права ниже рыночной.

Риски покупки жилья по переуступке прав:

  • Согласно статистике, на отечественном рынке недвижимости, к сожалению, орудует достаточно много мошенников. Среди них недобросовестного застройщика, избавится от которых, через договор переуступки прав собственно и пытаются участники ДДУ.
  • По факту сдача в эксплуатацию дома, в котором была приобретена квартира по договору переуступки прав требования участника ДДУ, может не соответствовать заданному планку.

Как обезопасить безопасность проведения сделки купли-продажи недвижимости

Как показывает практика, наиболее безопасным способом покупки жилплощади является сотрудничество с профессионалами. В команде Art Estate работают опытные специалисты высокой квалификации. С ними долгожданное новоселье в квартиру, приобретенную по договору переуступки прав, пройдет в оговоренный срок и без дополнительных рисков.