Новости
15.11.2023
Comprehensive Guide to Probate Attorneys in Colorado and ...
When a loved one passes away, their estate goes through a legal process known as probate. This process can be daunting, filled with legal jargon and ...

подробнее
16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонта
Все технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ...

подробнее
04.09.2023
Кратко об открытии компании в Англии
Англия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ...

подробнее
04.09.2023
Обзор рынка свиперов
Сегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ...

подробнее
04.09.2023
Пробковые покрытия
Сегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ...

подробнее
04.09.2023
Оформление ИП под ключ
Все начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ...

подробнее

Основные требования и правила составления договора купли-продажи недвижимости

Оформление сделки купли-продажи новой или вторичной жилплощади, или коммерческой недвижимости невозможно без заключения между продавцом и покупателем такого соглашения, как договор купли-продажи.

Задачи и цели подписания документа

Подписание данного соглашения купли-продажи недвижимого имущества позволяет регулировать ряд немаловажных моментов в ходе осуществления сделки:

  • Сроки выполнения обязательств сторонами.
  • Предмет, его качество и состояние.
  • Стоимость и способ взаиморасчета между участниками торговых отношений.

Данным документом прописаны условия совершения сделки, тонкости передачи прав собственности на недвижимое имущество одним лицом (продавец) другому (покупатель), сумма денежных средств, сроки и способ передачи денежных средств и имущества.

Требования к документу

При заключении соглашения о купли-продажи недвижимости важно, чтобы документ был правильно составлен и соответствовал основным нормам и требованиям законодательства. Только так данный вид документов может гарантировать безопасное проведение сделки, обеспечивая ее юридическую прозрачность, защищать права и интересы сторон, участвующих в ней.

Правила составления договора о купли-продажи объектов недвижимости:

  • Договор купли-продажи оставляется исключительно в письменном виде.
  • В документе в обязательно порядке прописываются ФИО всех участников сделки.
  • Нотариальное заверение соглашения не обязательно. Оно осуществляется по требованию одной из сторон сделки.
  • В документе обязательно наличие пунктов, описывающих предмет сделки купли-продажи обязательно.
  • Составляется в 3 экземплярах (продавцу, покупателю, ЕГРП).

Отсутствие пунктов, содержащих существенные условия сделки автоматически делают документ недействительным. Например, ФЗ России не запрещает подписанный договор купли-продажи имущества считать актом приема-передачи, но только при одном условии - в документе должны быть прописаны соответствующие моменты. Если же нет, то к договору купли-продажи обязательно должен прилагаться передаточный акт.

Содержание

Документ состоит из трех основных частей – вступительная, основная и дополнительная.

Вступительная часть документа должна содержать сведения: номер и название документа, дата составления, адрес заключения сделки, ФИО и паспортные данные лиц, участвующих в сделке, с указанием того, кто из них выступает продавцом, а кто покупателем предмета договора.

Предмет договора, адрес его местонахождения, условия сделки и обязанности сторон, а также ответственность сторон за невыполнения своих обязательств, стоимость предмета сделки и способ взаиморасчета сторон, сроки действия договора и дата его подписания, описывает основная часть документа.

Дополнительная часть документа необходима для указания дополнительных условий сделки.

Обзор подготовлен по материалам сайта https://ryazan.etagi.com/zastr/