Новости
04.09.2022
Юридические услуги: взыскание задолженностей и страховая ...
С неприятностью в виде необходимости взыскания долгов с физических и юридических лиц можно столкнуться практически в каждый момент.Взыскание долгов ...

подробнее
04.07.2022
Вопрос обмена авиабилетов
Как показывает практика, чем дороже Вы купили авиабилет, тем больше вероятность, что Вы сможете его сдать обратно и получить полную стоимость. Так ...

подробнее
28.04.2022
О возможности использования эквайринга самозанятыми
Оплата за товары и услуги банковской картой стала обычным явлением для большинства населения нашей страны. В случае покупок на большие суммы подобная ...

подробнее
02.03.2022
Как обезопаситься от мошенников на Форекс
Начнем с объяснения основных терминов. Форекс является одной из современных бирж, где участники зарабатывают на изменении курсов валют различных ...

подробнее
22.02.2022
Покупаем турецкую недвижимость. Финансовые тонкости.
Турецкая недвижимость является весьма привлекательной для иностранных инвесторов. Особенно ее привлекательность возрастает, когда родная экономика не ...

подробнее
22.02.2022
Восстановление прав дольщиков на примере работ, выполненных ...
Более 1 тыс. будущих собственников квартир восстановили свои права на недвижимое имущество за последние 2 года в Самарской области.Этому ...

подробнее

Основные риски заключения предварительного договора купли-продажи и способы их минимизации

Покупка и продажи нового и вторичного жилья невозможна без заключения договоров купли-продажи. Данное условие является обязательным в соответствии с нормами ФЗ России. Этот документ подтверждает факт состоявшейся сделки и прописывает условия передачи прав на недвижимое имущество. Правильно составленный договор позволяет минимизировать риски для обеих сторон сделки. По этой причине, все здравомыслящие люди, намеревающиеся совершить покупку или продать объект недвижимости, никогда не игнорируют возможность официального оформления сделки посредством составления договора купли-продажи. Кроме того, в преддверии заключения сделки, между покупателем и продавцом может быть составлен предварительный договор купли-продажи – ПДКП.

Основные плюсы ПДКП

Основным преимуществом составления данного вида документов является гарантия заключения сделки для обеих сторон. Одновременно с ПДКП составляется договор аванса или залога. Обязательной графой данного документа является список рисков. В этой части документа прописываются последствия для сторон, в случае невыполнения одной из них условий сделки. Чаще всего речь идет об аннулировании всех договоренностей, а в некоторых случаях компенсации материального и морального вреда, здесь информация изложена подробнее, включая необходимые данные для заключения договора о приобретении однокомнатной квартиры в Южно-Сахалинске.

Основные риски заключения ПДКП:

  • Двойная продажа.
  • Признание документа недействительным.
  • Неполучения квартиры.

Узнать о всех рисках подробнее, поможет предварительная консультация с юристом. В целом же очевидно, что основным риском для каждой стороны, заключающей предварительную договоренность, является невыполнение ею своих обязательств по договору. Однако, если рассматривать статистические данные в сфере заключения ПДКП, подобная практика является редкостью. Единичные случаи касаются не невыполнение своих обязательств участниками сделки, а их выполнения ха пределами указанных сроков.

Как минимизировать риски

Существует ряд рекомендаций, соблюдение которых позволит минимизировать риски заключения ПДКП. В их числе – письменное составление документов, наличие двух экземпляров, заверение у юриста, описание форс-мажорных обстоятельств, условий сделки, прав и обязанностей сторон. Чтобы не упустить ни одного из перечисленных моментов, лучше привлечь к процессу опытного юриста или риелтора.