Новости
15.11.2023
Comprehensive Guide to Probate Attorneys in Colorado and ...When a loved one passes away, their estate goes through a legal process known as probate. This process can be daunting, filled with legal jargon and ... подробнее 16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонтаВсе технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ... подробнее 04.09.2023
Кратко об открытии компании в АнглииАнглия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ... подробнее 04.09.2023
Обзор рынка свиперовСегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ... подробнее 04.09.2023
Пробковые покрытияСегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ... подробнее 04.09.2023
Оформление ИП под ключВсе начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ... подробнее |
Как срочно продать квартиру, являющуюся проблемнойСегодня квартиры, выставленные на продажу, считаются по большей части проблемными. Почему их так называют? Причина лежит в тех случаях, когда совершить мгновенную сделку купли-продажи невозможно (отсутствуют какие-то документы, нет согласия всех собственников и др.). Рассмотрим два особенно часто встречающихся случая. Продажа без согласия жены (мужа)Регулярно у сотрудников агентств недвижимости интересуются - как осуществить сделку купли-продажи, если муж (жена) отсутствуют или не дают согласия на ее проведение. К сожалению, просто обойти стороной мнение второго супруга (если квартира приобреталась после заключения брака) не получится. Скрыть наличие мужа (жены) тоже не удастся. Ведь в нотариальной конторе обязательно смотрят в паспорте на печать о заключении брака и приглашают второго супруга на оформление сделки. Купля-продажа может быть совершена, только если имеется письменное согласие мужа (жены). Если муж (жена) отказывается подписать согласие, или не является по приглашению нотариуса, нужно обращаться в суд. Для успешного завершения судебного дела лучше нанять адвоката. Отсутствие каких-либо документовСамым часто встречающимся случаем является отсутствие государственного акта на землю, наличие детей, не достигших 18 лет в числе собственников, и несвоевременное вступление в права наследования. Все эти проблемы разрешимы, но потребуют затраты дополнительного времени, сил и нервов. Поэтому лучше своевременно оформить все необходимые документы на право собственности. Если же форс-мажорные обстоятельства все же возникли, надежнее всего будет обратиться к грамотному адвокату. Подробнее ознакомиться с рекомендациями по возникающим вопросам можно на сайте. Еще несколькими годами раньше такой проблемы, как отсутствие государственного акта на землю, не существовало. Это значительно облегчало и удешевляло сделку. Договор составлялся только на покупку дома, а земельный участок автоматически переходил к покупателю вместе с жилым домом. Но правительство приняло постановление, запрещающее совершение сделок купли-продажи жилья в отсутствие государственного акта на землю. И при заключении сделки теперь составляется и подписывается не один, а два договора: о продаже жилого дома и о продаже земельного участка. Заключение каждого договора предусматривает отдельную оплату налога и комиссионного сбора. Поэтому для продажи дома получение государственного акта на земельный участок является обязательным.
|