Новости
15.06.2021
Как обезопасить себя, приобретая алкоголь
Чтобы праздник состоялсяСмертность от употребления некачественного алкоголя лишь немного уступает смертности от ДТП. Если раньше причиной смерти была ...

подробнее
08.06.2021
Процесс создания печати логотипа компании на масках
Поскольку в 2020 году в страну пришла пандемия коронавируса, медицинская маска стала одним из самых востребованных предметов повседневного гардероба. ...

подробнее
30.05.2021
О правилах использования труда мигрантов
Существуют упрощенное и полное толкование определения «иностранный работник». В упрощенном варианте это физическое лицо, не являющееся резидентом РФ ...

подробнее
25.05.2021
Несколько правил работы с юридическим адресом
Категория «юридический адрес» давно используется в бизнес-среде и в ряде инспекций, часто появляется в коммерческой и официальной документации. При ...

подробнее
18.05.2021
Вас интересует стоимость уточнения границ земельного ...
Сбор и систематизация данных об объектах недвижимого имущества и ее передача в органы, которые занимаются кадастровым учетом –кадастровые услуги. ...

подробнее
18.05.2021
Проведение экспертизы после ДТП — определение виновника
Как бы не старались водители соблюдать правила дорожного движения, но практически каждый из них хоть раз попадал в ДТП. В большинствеслучаев ...

подробнее

Как приобрести жилье в Санкт-Петербурге: нюансы, о которых должен знать каждый

Все мы знаем о том, что заплатить необходимую сумму за недвижимость мало, ее необходимо еще и правильно оформить. Все дело в том, что не имея на руках необходимого документа, вы не являетесь полноправным владельцем заветных квадратных метров. Обратите внимание на то, что регистрация прав на жилье – это сфера деятельности Федеральной регистрационной службы. При этом заявление о регистрации необходимо подавать по месту нахождения недвижимости. Не следует забывать и о том, что оформление квартиры в собственность в новостройке существенно отличается от оформления объектов на вторичном рынке.

Давайте рассмотрим в качестве примера ЖК «Времена года». Итак, согласно договору 214 ФЗ срок сдачи объекта в первом квартале 2016 года. После того, как застройщик сдаст дом Государственной комиссии, каждому участнику выдадут специальный акт приема-передачи, который будет содержать список имеющихся дефектов, выявленных членами данной комиссии и характеристику квартиры. Осмотр будет проводиться в присутствии клиента. Если же ДДУ подписан сразу же несколькими дольщиками, должны присутствовать все лица и иметь при себе СНИЛС и паспорт. Представители допускаются в случае предоставления доверенности, заверенной нотариусом. Только после этой процедуры, дольщики получают ключи от квартиры. При замечаниях составляется акт несоответствия, после чего застройщик должен будет устранить их в сорока дневной срок. Если же на протяжении двух месяцев дольщик отказывается или уклоняется от приема недвижимости, фирма имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке. Затем застройщик должен будет обратиться в бюро технической инвентаризации для того, чтобы получить подробный технический план для каждой из квартир.

После данных процедур собственник принимает жилье и формируется необходимый пакет документов, в который входит: паспорт, заявление, договор долевого участия, технический план, квитанция о погашении госпошлины и, конечно же, акт приема-передачи. Эти документы предоставляются в Регистрационный орган, после чего владельцы недвижимости, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Времена года» получают заветный документ, делая их полноправными владельцами.

Заселение начнется с первой секции, а закончится пятой. Что же касается срока передачи квартир, застройщик не нарушает договоренности, указанные в составленных договорах долевого участия. Вот только возможно это в том случае, если владелец полностью оплатил стоимость недвижимости. Ведь компания предоставляла всем желающим рассрочку. Сумма первого минимального платежа составляла 40% от стоимости. Затем, оставшуюся часть клиент должен был оплачивать ежемесячно, равными долями.

Максимальный срок регистрации, после подачи всех необходимых документов, составляет тридцать дней. Да, конечно, регистрирующий орган может не уложиться в назначенный срок. Ведь во многом это зависит от количества собственников недвижимости. Уточнить данную информацию вы сможете, позвонив в Регистрационную палату. Именно там вы получите все необходимые сведения и узнаете, когда можно подойти за документом.