Новости
15.11.2023
Comprehensive Guide to Probate Attorneys in Colorado and ...When a loved one passes away, their estate goes through a legal process known as probate. This process can be daunting, filled with legal jargon and ... подробнее 16.09.2023
Информация для потребителя по вопросам гарантийного ремонтаВсе технически сложные товары имеют гарантийные сроки ремонта. Данная мера направлена на повышение интереса к приобретению новых товаров и на защиту ... подробнее 04.09.2023
Кратко об открытии компании в АнглииАнглия – великолепная страна с многовековой историей. Каждый день мы слышим о развитии ее культуры, законодательства и бизнеса. Многиеиз нас мечтали ... подробнее 04.09.2023
Обзор рынка свиперовСегодня на рынке существует множество механизированной техники, помогающей в уборке. Последнее время огромную популярность обрели свиперы. В отличии ... подробнее 04.09.2023
Пробковые покрытияСегодня при создании дизайна интерьера наравне с искусственными отделочными материалами все больше используются натуральные их аналоги.Так, кора ... подробнее 04.09.2023
Оформление ИП под ключВсе начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах. Тип оформления напрямую зависит от ихсферы ... подробнее |
Как приобрести жилье в Санкт-Петербурге: нюансы, о которых должен знать каждыйВсе мы знаем о том, что заплатить необходимую сумму за недвижимость мало, ее необходимо еще и правильно оформить. Все дело в том, что не имея на руках необходимого документа, вы не являетесь полноправным владельцем заветных квадратных метров. Обратите внимание на то, что регистрация прав на жилье – это сфера деятельности Федеральной регистрационной службы. При этом заявление о регистрации необходимо подавать по месту нахождения недвижимости. Не следует забывать и о том, что оформление квартиры в собственность в новостройке существенно отличается от оформления объектов на вторичном рынке. Давайте рассмотрим в качестве примера ЖК «Времена года». Итак, согласно договору 214 ФЗ срок сдачи объекта в первом квартале 2016 года. После того, как застройщик сдаст дом Государственной комиссии, каждому участнику выдадут специальный акт приема-передачи, который будет содержать список имеющихся дефектов, выявленных членами данной комиссии и характеристику квартиры. Осмотр будет проводиться в присутствии клиента. Если же ДДУ подписан сразу же несколькими дольщиками, должны присутствовать все лица и иметь при себе СНИЛС и паспорт. Представители допускаются в случае предоставления доверенности, заверенной нотариусом. Только после этой процедуры, дольщики получают ключи от квартиры. При замечаниях составляется акт несоответствия, после чего застройщик должен будет устранить их в сорока дневной срок. Если же на протяжении двух месяцев дольщик отказывается или уклоняется от приема недвижимости, фирма имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке. Затем застройщик должен будет обратиться в бюро технической инвентаризации для того, чтобы получить подробный технический план для каждой из квартир. После данных процедур собственник принимает жилье и формируется необходимый пакет документов, в который входит: паспорт, заявление, договор долевого участия, технический план, квитанция о погашении госпошлины и, конечно же, акт приема-передачи. Эти документы предоставляются в Регистрационный орган, после чего владельцы недвижимости, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Времена года» получают заветный документ, делая их полноправными владельцами. Заселение начнется с первой секции, а закончится пятой. Что же касается срока передачи квартир, застройщик не нарушает договоренности, указанные в составленных договорах долевого участия. Вот только возможно это в том случае, если владелец полностью оплатил стоимость недвижимости. Ведь компания предоставляла всем желающим рассрочку. Сумма первого минимального платежа составляла 40% от стоимости. Затем, оставшуюся часть клиент должен был оплачивать ежемесячно, равными долями. Максимальный срок регистрации, после подачи всех необходимых документов, составляет тридцать дней. Да, конечно, регистрирующий орган может не уложиться в назначенный срок. Ведь во многом это зависит от количества собственников недвижимости. Уточнить данную информацию вы сможете, позвонив в Регистрационную палату. Именно там вы получите все необходимые сведения и узнаете, когда можно подойти за документом. |