Новости
04.09.2022
Юридические услуги: взыскание задолженностей и страховая ...
С неприятностью в виде необходимости взыскания долгов с физических и юридических лиц можно столкнуться практически в каждый момент.Взыскание долгов ...

подробнее
04.07.2022
Вопрос обмена авиабилетов
Как показывает практика, чем дороже Вы купили авиабилет, тем больше вероятность, что Вы сможете его сдать обратно и получить полную стоимость. Так ...

подробнее
28.04.2022
О возможности использования эквайринга самозанятыми
Оплата за товары и услуги банковской картой стала обычным явлением для большинства населения нашей страны. В случае покупок на большие суммы подобная ...

подробнее
02.03.2022
Как обезопаситься от мошенников на Форекс
Начнем с объяснения основных терминов. Форекс является одной из современных бирж, где участники зарабатывают на изменении курсов валют различных ...

подробнее
22.02.2022
Покупаем турецкую недвижимость. Финансовые тонкости.
Турецкая недвижимость является весьма привлекательной для иностранных инвесторов. Особенно ее привлекательность возрастает, когда родная экономика не ...

подробнее
22.02.2022
Восстановление прав дольщиков на примере работ, выполненных ...
Более 1 тыс. будущих собственников квартир восстановили свои права на недвижимое имущество за последние 2 года в Самарской области.Этому ...

подробнее

Как приобрести жилье в Санкт-Петербурге: нюансы, о которых должен знать каждый

Все мы знаем о том, что заплатить необходимую сумму за недвижимость мало, ее необходимо еще и правильно оформить. Все дело в том, что не имея на руках необходимого документа, вы не являетесь полноправным владельцем заветных квадратных метров. Обратите внимание на то, что регистрация прав на жилье – это сфера деятельности Федеральной регистрационной службы. При этом заявление о регистрации необходимо подавать по месту нахождения недвижимости. Не следует забывать и о том, что оформление квартиры в собственность в новостройке существенно отличается от оформления объектов на вторичном рынке.

Давайте рассмотрим в качестве примера ЖК «Времена года». Итак, согласно договору 214 ФЗ срок сдачи объекта в первом квартале 2016 года. После того, как застройщик сдаст дом Государственной комиссии, каждому участнику выдадут специальный акт приема-передачи, который будет содержать список имеющихся дефектов, выявленных членами данной комиссии и характеристику квартиры. Осмотр будет проводиться в присутствии клиента. Если же ДДУ подписан сразу же несколькими дольщиками, должны присутствовать все лица и иметь при себе СНИЛС и паспорт. Представители допускаются в случае предоставления доверенности, заверенной нотариусом. Только после этой процедуры, дольщики получают ключи от квартиры. При замечаниях составляется акт несоответствия, после чего застройщик должен будет устранить их в сорока дневной срок. Если же на протяжении двух месяцев дольщик отказывается или уклоняется от приема недвижимости, фирма имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке. Затем застройщик должен будет обратиться в бюро технической инвентаризации для того, чтобы получить подробный технический план для каждой из квартир.

После данных процедур собственник принимает жилье и формируется необходимый пакет документов, в который входит: паспорт, заявление, договор долевого участия, технический план, квитанция о погашении госпошлины и, конечно же, акт приема-передачи. Эти документы предоставляются в Регистрационный орган, после чего владельцы недвижимости, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Времена года» получают заветный документ, делая их полноправными владельцами.

Заселение начнется с первой секции, а закончится пятой. Что же касается срока передачи квартир, застройщик не нарушает договоренности, указанные в составленных договорах долевого участия. Вот только возможно это в том случае, если владелец полностью оплатил стоимость недвижимости. Ведь компания предоставляла всем желающим рассрочку. Сумма первого минимального платежа составляла 40% от стоимости. Затем, оставшуюся часть клиент должен был оплачивать ежемесячно, равными долями.

Максимальный срок регистрации, после подачи всех необходимых документов, составляет тридцать дней. Да, конечно, регистрирующий орган может не уложиться в назначенный срок. Ведь во многом это зависит от количества собственников недвижимости. Уточнить данную информацию вы сможете, позвонив в Регистрационную палату. Именно там вы получите все необходимые сведения и узнаете, когда можно подойти за документом.