Новости
04.09.2022
Юридические услуги: взыскание задолженностей и страховая ...
С неприятностью в виде необходимости взыскания долгов с физических и юридических лиц можно столкнуться практически в каждый момент.Взыскание долгов ...

подробнее
04.07.2022
Вопрос обмена авиабилетов
Как показывает практика, чем дороже Вы купили авиабилет, тем больше вероятность, что Вы сможете его сдать обратно и получить полную стоимость. Так ...

подробнее
28.04.2022
О возможности использования эквайринга самозанятыми
Оплата за товары и услуги банковской картой стала обычным явлением для большинства населения нашей страны. В случае покупок на большие суммы подобная ...

подробнее
02.03.2022
Как обезопаситься от мошенников на Форекс
Начнем с объяснения основных терминов. Форекс является одной из современных бирж, где участники зарабатывают на изменении курсов валют различных ...

подробнее
22.02.2022
Покупаем турецкую недвижимость. Финансовые тонкости.
Турецкая недвижимость является весьма привлекательной для иностранных инвесторов. Особенно ее привлекательность возрастает, когда родная экономика не ...

подробнее
22.02.2022
Восстановление прав дольщиков на примере работ, выполненных ...
Более 1 тыс. будущих собственников квартир восстановили свои права на недвижимое имущество за последние 2 года в Самарской области.Этому ...

подробнее

Ипотека под залог недвижимости: виды, требования к заемщикам, условия предоставления

Ипотечный кредит считается самым популярным видом банковских продуктов на сегодняшний день в России. Все больше российских граждан выбирают данный вид кредитных программ для покупки недвижимости.

Стандартно все привыкли думать, что ипотечные кредиты предоставляются заемщикам под залог приобретаемого недвижимого имущества. На самом деле это классическая схема. По ней заемщик получает деньги на покупку новой недвижимости, которая будет выступать в качестве залогового обеспечения.

Есть еще один вариант ипотечного кредитования – ломбардная ипотека. Согласно этой схеме в качестве залогового обеспечения по кредиту на покупку недвижимости или другие цели (нецелевая ипотека) выступает уже имеющаяся (квартира, дом, земельный участок).

Какой вид ипотеки выгодней для покупателей недвижимости?

Считается, что ипотека под вновь приобретаемую недвижимость предлагает более выгодные условия кредитования, чем под залог уже имеющегося жилья. Тут и удорожание менее высокое, и процедура оформления более лояльная. Кроме того, в случае не выполнения долговых обязательств, заемщик, предоставивший в залог приобретаемое имущество, по факту теряет только сумму взносов по кредиту. В отличие от него, покупатель жилья в кредит под залог имеющихся квадратных метров рискует остаться без собственного имущества.

Основные требования к заемщикам

Главное условие получения ипотечного кредита под залог недвижимости на покупку собственных квадратных метров является наличие в качестве залогового обеспечения недвижимого имущества. Как мы уже поняли, это может быть как вновь приобретаемая, так и имеющаяся жилплощадь.

Что касается требований к заемщику, то тут важно соответствовать следующим пунктам:

  • Российское гражданство.
  • Постоянная регистрация.
  • Возраст от 21-70 лет.
  • Стаж.
  • Уровень заработной платы.

Условия

Ипотека, как любой другой вид кредитования, выдается на определенный срок. Сегодня этот показатель составляет в среднем 5-25 лет. На протяжении всего этого периода заемщик в праве пользоваться недвижимостью, которая закладывается в собственность банка. После выполнения долговых обязательств перед кредитором, жилплощадь переходит в собственность заемщика, в противном случае – остается закрепленной за банком.

Минимальная сумма ипотечного кредита в РФ составляет 100 тысяч рублей, максимальная - 5-60 миллионов. Последний показатель зависит от типа приобретаемой недвижимости, ее расположения, банка-кредитора.

Что касается ставок, то в текущем отчетном периоде большая часть кредитных организаций пересмотрели кредитную политику, в результате чего были снижены основные ставки по ипотечным кредитам.