Новости
13.05.2023
Изменение видов деятельности, основные моментыРегистрацией изменения вида деятельности предприятия (ИП, ООО,ОАО и т.д.), называют смену вида деятельности по КВЭД.Причины для смены деятельности ... подробнее 13.05.2023
Обязательное повышение квалификации специалистов в сфере ...В соответствии с действующим законодательством каждый строитель, работающий в компании-участнице СРО должен не реже чем раз в 5 летпроходить курсы ... подробнее 13.05.2023
Наследство: все вопросы решит адвокатСопровождение наследственных дел в суде – один из наиболее востребованных видов юридических услуг. Опытный адвокат Центральной коллегииадвокатов, ... подробнее 06.04.2023
О пользе отзывов при выборе работодателяС вопросом о необходимости прочтения отзывов о будущем работодателе не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Наряду с объективной ... подробнее 11.01.2023
Признаки банкротства юридического лицаК сожалению, многие компании, по тем или иным причинам, сталкиваются с проблемой неисполнения денежных обязательств. Прежде чем начинать процедуру ... подробнее 11.01.2023
Введение в корпоративные финансыС целью увеличение стоимостных показателей компании производится непрерывный анализ структуры капитала компании, особенностей источников ... подробнее |
Ипотека под залог недвижимости: виды, требования к заемщикам, условия предоставленияИпотечный кредит считается самым популярным видом банковских продуктов на сегодняшний день в России. Все больше российских граждан выбирают данный вид кредитных программ для покупки недвижимости. Стандартно все привыкли думать, что ипотечные кредиты предоставляются заемщикам под залог приобретаемого недвижимого имущества. На самом деле это классическая схема. По ней заемщик получает деньги на покупку новой недвижимости, которая будет выступать в качестве залогового обеспечения. Есть еще один вариант ипотечного кредитования – ломбардная ипотека. Согласно этой схеме в качестве залогового обеспечения по кредиту на покупку недвижимости или другие цели (нецелевая ипотека) выступает уже имеющаяся (квартира, дом, земельный участок). Какой вид ипотеки выгодней для покупателей недвижимости? Считается, что ипотека под вновь приобретаемую недвижимость предлагает более выгодные условия кредитования, чем под залог уже имеющегося жилья. Тут и удорожание менее высокое, и процедура оформления более лояльная. Кроме того, в случае не выполнения долговых обязательств, заемщик, предоставивший в залог приобретаемое имущество, по факту теряет только сумму взносов по кредиту. В отличие от него, покупатель жилья в кредит под залог имеющихся квадратных метров рискует остаться без собственного имущества. Основные требования к заемщикамГлавное условие получения ипотечного кредита под залог недвижимости на покупку собственных квадратных метров является наличие в качестве залогового обеспечения недвижимого имущества. Как мы уже поняли, это может быть как вновь приобретаемая, так и имеющаяся жилплощадь. Что касается требований к заемщику, то тут важно соответствовать следующим пунктам:
УсловияИпотека, как любой другой вид кредитования, выдается на определенный срок. Сегодня этот показатель составляет в среднем 5-25 лет. На протяжении всего этого периода заемщик в праве пользоваться недвижимостью, которая закладывается в собственность банка. После выполнения долговых обязательств перед кредитором, жилплощадь переходит в собственность заемщика, в противном случае – остается закрепленной за банком. Минимальная сумма ипотечного кредита в РФ составляет 100 тысяч рублей, максимальная - 5-60 миллионов. Последний показатель зависит от типа приобретаемой недвижимости, ее расположения, банка-кредитора. Что касается ставок, то в текущем отчетном периоде большая часть кредитных организаций пересмотрели кредитную политику, в результате чего были снижены основные ставки по ипотечным кредитам. |